我公司擬對(duì)中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)事項(xiàng)通過公開比選選聘資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概述

（一）標(biāo)準(zhǔn)廠房及一期設(shè)備用房（含電力改造工程）

標(biāo)準(zhǔn)廠房及一期設(shè)備用房是指坐落于欽州市廣西中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)內(nèi)的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15號(hào)廠房及一期設(shè)備用房。房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)均為出讓/自建房，用途均為工業(yè)用地/工業(yè)，結(jié)構(gòu)為鋼和鋼筋混凝土，總建筑面積約137,941.08㎡。標(biāo)準(zhǔn)廠房電力改造工程位于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)，具體內(nèi)容為購買及安裝變壓器及箱變等設(shè)備對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房3#、4#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、15#進(jìn)行電力改造。除7#廠房采用箱變形式外，其余廠房均按配電房設(shè)計(jì)，總裝機(jī)容量為58000KVA。

（二）5G天線實(shí)驗(yàn)樓

5G天線實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目位于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施工程項(xiàng)目中心綠化帶內(nèi)，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房，用途為工業(yè)用地/工業(yè)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，總建筑面積1,812.85㎡。

（三）上述項(xiàng)目的費(fèi)用化利息支出

指截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述項(xiàng)目對(duì)應(yīng)建設(shè)貸款產(chǎn)生的費(fèi)用化利息支出。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)要求

（一）依法設(shè)立并正常執(zhí)業(yè)，具備獨(dú)立法人資格。

（二）有固定的工作場(chǎng)所。

（三）具備貳級(jí)及以上等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書及資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。

（四）依法納稅并為執(zhí)業(yè)人員繳納社保。

（五）近三年在執(zhí)業(yè)過程中沒有重大違法違規(guī)記錄。

（六）具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

三、比選須知

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)我公司的評(píng)估需要，以及國家現(xiàn)行有效的房地產(chǎn)估價(jià)等評(píng)估規(guī)范，對(duì)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目予以客觀、公正地估價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告書。

（二）啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)預(yù)算控制價(jià)為10.25萬元。

（三）時(shí)間要求：合同簽訂之日起30天內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告書。

（四）接收?qǐng)?bào)價(jià)文件截止日期：至2021年6月15日18:00止。

（五）報(bào)價(jià)文件資料清單（以下文件必須提供且均需加蓋公章并標(biāo)注頁碼）

目錄

第一章、須提供的證明材料。

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)基本情況介紹，注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員登記表，執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或發(fā)證機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他形式證明材料復(fù)印件；

（三）辦公場(chǎng)所租賃合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（四）貳級(jí)及以上等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書，資產(chǎn)評(píng)估備案公告；

（五）評(píng)估機(jī)構(gòu)近半年（2020年12月1日—2021年5月31日）連續(xù)3個(gè)月的完稅證明及為執(zhí)業(yè)人員繳納社保的證明材料復(fù)印件；

（六）近三年（2018-2020年）在執(zhí)業(yè)過程中無違法違規(guī)記錄的證明；

（七）評(píng)估機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度復(fù)印。

第二章、報(bào)價(jià)函（報(bào)包干總價(jià)（含稅，稅率為  %），同時(shí)附評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、聯(lián)系方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號(hào)等）。

第三章、評(píng)估機(jī)構(gòu)近兩年（2019-2020年）已完成類似資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（一覽表后附合同掃描件）。

四、報(bào)價(jià)文件報(bào)送方式及要求

報(bào)價(jià)方式分為電子文件報(bào)價(jià)和紙質(zhì)文件報(bào)價(jià)，兩種方式均有效，具體要求如下：

（一）電子文件報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)文件接收郵箱：zcb@cmqip.com.cn。

電子版報(bào)價(jià)文件需采用PDF格式，統(tǒng)一編寫目錄頁碼。

（二）紙質(zhì)版報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)文件數(shù)量：1正5副（報(bào)價(jià)文件要求密封于文件袋內(nèi)）。

可選擇郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交方式報(bào)送（如采用郵寄方式報(bào)送，須通過EMS或順豐速運(yùn)郵寄，送達(dá)時(shí)間不得晚于公告截止時(shí)間）。郵寄或送達(dá)地址：廣西壯族自治區(qū)欽州市中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)友誼大道88號(hào)中馬廣場(chǎng)5號(hào)寫字樓19層。

聯(lián)系人電話：吳雪凝，0777-5988992，15807707776

報(bào)價(jià)文件我公司一律不予退回。

 五、評(píng)審規(guī)則

（一）我公司將結(jié)合報(bào)價(jià)單位的資質(zhì)條件、業(yè)績及報(bào)價(jià)等因素，綜合擇優(yōu)選定本項(xiàng)目的中選單位。

（二）如出現(xiàn)下列情況之一，報(bào)價(jià)文件作無效處理

   1.不響應(yīng)比選文件實(shí)質(zhì)性要求；

2.出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)；

3.報(bào)價(jià)超出預(yù)算控制價(jià)的；

4.報(bào)價(jià)低于控制價(jià)80%的；

5.報(bào)價(jià)文件報(bào)送時(shí)間已超過規(guī)定截止時(shí)間；

6.紙質(zhì)版報(bào)價(jià)文件未按要求密封；

7.報(bào)價(jià)文件資料未加蓋公司公章；

8.資格證明文件不全或不符合比選要求，或超出經(jīng)營范圍報(bào)價(jià)的；

9.存在其他不符合比選文件要求的行為。

六、中選通知書的發(fā)放

確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書》。

七、其他

1.中選人應(yīng)在《中選通知書》規(guī)定的期限內(nèi)與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權(quán)另行選定中選人。

2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質(zhì)證明文件等材料的，我公司有權(quán)另行選定中選人；已經(jīng)簽訂合同的，我公司有權(quán)解除，如對(duì)我公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，我公司將依法追究相關(guān)責(zé)任。

附件：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)公開比選文件

                         廣西中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

                                                       2021年6月8日